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二手房交易中,需要注意什么问题

二手房交易的注意事项: 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所...

购买二手房需要注意的问题: 一、找正规中介、二手房交易网站。 二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。 三、了解房屋周边信息:购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、...

(一)查明产权状况,最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 1、第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件; 2、第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成...

二手房要注意些什么 1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有...

1、如果你的房子是经过房产中介的话,千万一定要实地查房。房产中介太会忽悠了,别被带沟里了。 2、房子的归属权也是很重要的,认真查询房产证上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致。不注意这个事的话,这问题就大了。 3、你买的房子是否还...

房子情况: 首先要了解清楚房子的产权情况,70年,50年还是40年;商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房,不限购,物业费一般会高一些;如果是经适房,还得缴纳土地转让金。 房子是否满五年,如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还...

购买二手房注意事项: 1.看房 1)房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人; 2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷; 3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注...

二手房交易注意事项在交易各个环节都需要注意。本文主要探讨二手房过户流程中需要买家特别注意的事项。 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 二手房过户流程注意事项一:要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法...

一、二手房过户需要的手续 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个...

1、两个陌生人之间的二手房买卖交易,谈妥后,买卖合同可以去房地产交易中心柜台办理、签字; 2、买方需要抵押贷款付房款的,先去与银行沟通,得到明确肯定的答复后,再与上家(卖方)签订买卖合同。之后,拿上你已经签订的房屋买卖合同,连同其...

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